In the Name

2008年11月買賣移轉棟數，市 場交易量幾乎是今年最低紀錄(19)日公布11月買賣移轉棟數，市場交易量幾乎是今年最低紀錄，僅高於2月的3552棟，1 1 月買賣移轉棟數剩下3732棟，是今年以來第 3次跌破 4000棟。由於買賣移轉登記多呈現上月交易數字，搭配10月的成交價格比對，10月台北市價量都創下新低紀錄，今年年底前的房市交易，已有「旺季不旺」的態勢。台北市11月買賣移轉棟數，交易量僅剩下3732棟，幾乎回到SARS前一年 2002年的平均單月交易量。而近年來北市建物買賣移轉棟數最少的年度則在2001年，當時全台面臨網路破沫後的經濟負成長，平均單月買賣移轉交易棟數僅有3111棟，若單純從交易活絡程度觀察，近月市場交易狀況幾乎是只比當時好一些。成交統計資料比對，發現與今年房市最熱的 4月相比，台北市10、11月平均成交單價每坪約為35餘萬元，較4月每坪下滑約5萬元，價格衰退幅度約12%，但同時間台北市買賣移轉棟數卻急縮將近5成，成交量修正幅度比價格來的快且深。現在房價大概修正至去年第2季的水準，但量能卻急凍至2001年的低量，在市場進一步擴量前，市場價格難以具備強而有力的支撐，走勢仍舊偏弱。至於台北市的12個行政區中，有 6個行政區，買賣移轉棟數較5月高點下滑超過5成，表現最佳的為文山區與內湖區，其中文山區因為房市 5月時基期不高，且位處市郊平均房價較低，衰退幅度較小，內湖則因新成屋第 1次登記大量出現在10月，與買賣移轉棟數登記有時間落差，導致11月的買賣移轉棟數不減反增。

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