黃金檔失靈 深圳房價創新低 上海沒起色 北京冷清清黃金檔失靈 深圳房價創新低 上海沒起色 北京冷清清 【大陸新聞組北京6日電】中國「十一」黃金周結束，北京、上海等地假日樓市也跟著閉幕；為了拚現金，中國開發商這次房展又是降價又是促銷，不過市民就是不買單，深圳房市單日均價還跌落到人民幣一萬元以下，創近一年半來新低紀錄。每年「十一」期間舉行的深圳秋季房地產交易會，此次推出120個樓盤，有參展商表示，秋交會單日均價跌破人民幣一萬元，卻沒有帶來成交量放大，顯示消費者依然不買帳。羊城晚報報導，深圳在黃金周期間舉辦的房地產秋交會，未能激起消費者的購買欲望。整個秋交會期間，深圳市僅成交317套一手房。南方都市報引述專家預測指稱，深圳房地產還要經過兩年寒冬，預計2010年底才會回暖。深圳市國土房產局統計，過去一年深圳房價跌幅達24%，秋交會期間，深圳一手房日成交量4000平方公尺到9000平方公尺間，相比兩年的日成交量2萬平方公尺，已讓房地產業者感到陣陣寒意。另外，10月2日深圳全市樓房每平方公尺均價為人民幣9599元，單日成交均價跌破萬元大關，這是近一年半來，深圳樓市首次日成交均價跌破人民幣一萬元。此外，上海、北京的房產商不論怎麼降價求售，購屋者依然不為所動，觀望氣息相當濃厚。兩地的房地產商也卯足全勁展開今年以來最大規模促銷，包括低價甩尾、打折促銷、直接降價、看房送包。可惜，看的多、買的少，還有開發商用「淒涼」兩字來形容。中新社報導，今年9月北京期房銷售交易量，較去年同期下降76%，成為近3年來最慘澹的一個月；中國「十一」長假7天的銷售量不見起色，不少開發商悲嘆可能捱不到年關。一位在北京假日樓市負責銷售的小姐無奈地說，「以前客戶追著售樓小姐跑，現在是售樓員追著客戶跑，我們的底薪也已下跌到一千元」；她抱怨，去年最高一個月佣金可達人民幣3萬元，現在同事們都有跳槽的念頭。2008年上海房地產秋季展示會5日閉幕，4天展會吸引的觀展人數13萬人，成交套數共81套，業內人士說，雖然人氣較今年前幾次房展旺了不少，看房班車也供不應求，不過，「看多買少」的狀況並沒有多大改變。上海市民認為，現階段選擇觀望，是因房價還沒降到他們的心理價位。上海中原研究諮詢部經理馬冀認為，對於開發商和代理銷售機構來說，「十一」假日樓市也許是今年房產市場的「最後一根救命稻草」，年底前能否重新集聚人氣，還很難說。
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