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2008/08/28行政院決定檢討銀行法72條之2，放寬或提高有關建築及房屋貸款餘額比例上限，並調高所有各類政府房貸政策方案優惠利率補貼，提高購屋者意願. 2008/08/28行政院決定檢討銀行法72條之2，放寬或提高有關建築及房屋貸款餘額比例上限，並調高所有各類政府房貸政策方案優惠利率補貼，提高購屋者意願.政策利多營建開口笑，端出購屋牛肉!

黃金檔失靈 深圳房價創新低 上海沒起色 北京冷清清黃金檔失靈 深圳房價創新低 上海沒起色 北京冷清清 【大陸新聞組北京6日電】中國「十一」黃金周結束，北京、上海等地假日樓市也跟著閉幕；為了拚現金，中國開發商這次房展又是降價又是促銷，不過市民就是不買單，深圳房市單日均價還跌落到人民幣一萬元以下，創近一年半來新低紀錄。每年「十一」期間舉行的深圳秋季房地產交易會，此次推出120個樓盤，有參展商表示，秋交會單日均價跌破人民幣一萬元，卻沒有帶來成交量放大，顯示消費者依然不買帳。羊城晚報報導，深圳在黃金周期間舉辦的房地產秋交會，未能激起消費者的購買欲望。整個秋交會期間，深圳市僅成交317套一手房。南方都市報引述專家預測指稱，深圳房地產還要經過兩年寒冬，預計2010年底才會回暖。深圳市國土房產局統計，過去一年深圳房價跌幅達24%，秋交會期間，深圳一手房日成交量4000平方公尺到9000平方公尺間，相比兩年的日成交量2萬平方公尺，已讓房地產業者感到陣陣寒意。另外，10月2日深圳全市樓房每平方公尺均價為人民幣9599元，單日成交均價跌破萬元大關，這是近一年半來，深圳樓市首次日成交均價跌破人民幣一萬元。此外，上海、北京的房產商不論怎麼降價求售，購屋者依然不為所動，觀望氣息相當濃厚。兩地的房地產商也卯足全勁展開今年以來最大規模促銷，包括低價甩尾、打折促銷、直接降價、看房送包。可惜，看的多、買的少，還有開發商用「淒涼」兩字來形容。中新社報導，今年9月北京期房銷售交易量，較去年同期下降76%，成為近3年來最慘澹的一個月；中國「十一」長假7天的銷售量不見起色，不少開發商悲嘆可能捱不到年關。一位在北京假日樓市負責銷售的小姐無奈地說，「以前客戶追著售樓小姐跑，現在是售樓員追著客戶跑，我們的底薪也已下跌到一千元」；她抱怨，去年最高一個月佣金可達人民幣3萬元，現在同事們都有跳槽的念頭。2008年上海房地產秋季展示會5日閉幕，4天展會吸引的觀展人數13萬人，成交套數共81套，業內人士說，雖然人氣較今年前幾次房展旺了不少，看房班車也供不應求，不過，「看多買少」的狀況並沒有多大改變。上海市民認為，現階段選擇觀望，是因房價還沒降到他們的心理價位。上海中原研究諮詢部經理馬冀認為，對於開發商和代理銷售機構來說，「十一」假日樓市也許是今年房產市場的「最後一根救命稻草」，年底前能否重新集聚人氣，還很難說。

華爾街金融海嘯與你有關？ 華爾街金融海嘯與你有關？ 美國驚爆金融危機，14日美林證券(Merrill Lynch)被美國銀行以440億美元的價格併購，世界著名券商從此步入歷史。15日雷曼兄弟(Lehman Brothers Holdings Inc.)申請破產。僅僅半年的時間，華爾街前五大投資銀行垮掉三家。美林、雷曼引發的這一波金融海嘯，連日來讓同業多家公司跟著上了頭條新聞，包括AIG(American International Group, Inc.)要如何化險為夷，大摩、高盛的下一步又是什麼，加上日前被美國政府接管的兩房也格外惹人注目，消費者不禁要感到疑惑，究竟這些金融機構是什麼？功能為何？與個人投資者是否直接有關？暴風圈是否掃到您的口袋？在這種草木皆兵、人人自危的時刻，如何挑選一家可靠的銀行后或者券商？金融機構按照類別來看，涉及的概念、功能、和對象其實大有不同，本文就近日成為火線話題的幾家公司，提供您最需要的基本知識。 1、儲蓄銀行：在你我日常生活中，與個人的金融活動息息相關的就是儲蓄銀行，富國銀行(Wells Fargo)等金融機構屬之。這種類別的銀行主要目的是接受儲蓄存款，有時也具備其他業務功能。它們最初的目標是向大眾提供簡易的儲蓄產品，現今時代的儲蓄銀行則維持了其零售銀行(Retail bank)的業務重心，包括向個人或中小企業提供付款、儲蓄產品、信貸、保險等服務項目。除了強調零售業務之外，儲蓄銀行也因為其分權式的分佈網絡、向地方延伸的服務範圍，這些特性與商業銀行稍有不同。2、商業銀行：商業銀行主要在概念上，是用於區分於投資銀行的，也就是一般意義上的銀行，美國規模最大的商業銀行有美國銀行(Bank of America)、美聯銀行(Wachovia Corporation)等。大蕭條過後，美國國會要求一般銀行僅能參與銀行活動，相對地，投資銀行也被限制於僅能參與資本市場的活動。然而根據現今的美國法律規定，這兩者不再必須分開營運，因此也有一些人使用商業銀行一詞，指涉專門處理公司企業的存款、貸款的銀行或銀行部門。在美國以外等地區，由於對投資銀行與商業銀行的分離運作從未嚴格要求過，因此商業銀行一詞也可被視為有別於零售銀行(專門針對消費者直接提供金融服務) 的概念。不過現今許多功能多元的銀行，都同時提供商業銀行與零售銀行的業務。3、投資銀行：作為華爾街五大投資銀行，美林證券與雷曼兄弟相繼垮掉，不僅引爆金融危機，更讓人們對於所謂投資銀行的遊戲規則，有了嚴肅的辯論和省思。商業銀行與投資銀行有相對區隔的含意和運作方式，究竟兩者應該分離還是合一才能讓風險更小，成了業界的一大課題。商業銀行是經營間接融資業務的，通過儲戶存款與企業貸款之間的利息差距賺取利潤；而投資銀行卻是經營直接融資業務，一般來說，它既不接受存款也不發放貸款，而是為企業提供發行股票、發行債券或重組、清算業務，從中抽取傭金。此外，投資銀行的功能還包括向投資者提供證券經紀服務和資產管理服務，並且運用自有資本，在資本市場上進行投資交易。在美國，經營以上業務的金融機構一般就稱為投資銀行，意義近似於中國、日本等亞洲國家所稱的證券公司。

2008/10/06 英股暴跌5.2%，德股狂瀉7.4%, 法股重力加速-8.1%2008/10/06 英股暴跌5.2%，德股狂瀉7.4%, 法股重力加速-8.1% 英股FTSE: 4617.2 -253.1 -5.2%, 德股DAX: 5368.9 -428.1 -7.4%, 法股CAC: 3749.1 -331.7 -8.1% : 經濟學家們預計到2009年年中﹐美國的經濟將逐漸復甦﹐到2009年年底﹐GDP的年增幅將達到3% 巴菲特：美國救市方案不是萬能藥 , 失業人數離觸底反彈仍有一段長時間。而對於受困資產的投資，將取決於出售條件。

鄰近公園、捷運 最好賣鄰近公園、捷運最好賣 台北市房價進入修正期，倒是，價位平易、環境優良的房子，仍受市場青睞，房地產界人士說，房地產所在地段具四大優勢、價格 一坪30萬上下，最好賣。 房市行情大轉折，5年多頭告終、拉回修正期揭序幕，只是，市場上永遠有人要買房子，這種環境下，價格平易，又具有四大優勢的房子，轉手最易、保值最佳。 現在，市場上的買家，主要是自住型的客戶，要買自己居住的房子，大家都會精打細算、精挑細選購屋自住的民眾，選擇房子的時候，除了要評估自身的財務、目前的需求，也要想到未來房子轉賣時，是否容易脫手，以後打算換屋時，才能順利賣舊屋籌錢。另外，買房子、最怕買在相對高點，短時間內又急著脫手，市況一不好，不免賠錢殺在低價。

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發現新天母物件名稱：發現新天母 物件編號：0136726委託價格：558萬  押金：0押0個月物件區域：桃園縣|龜山鄉建物格局：4房/3廳/3衛   物件標的：龜山鄉幸美三街 建物樓層：B1-4 物件類別：[售] 透天別墅 鄰近公園：公園 附近學區：國小國中 建物座向：朝 邊間：否 車位：B1 屋齡：90.02.07 車站：桃園火車站 管理費：無 省道/交流道： 

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